Tiêu thụ văn phòng cho thuê tại TP.HCM tăng nhanh
Nguồn cung và giá cho thuê ổn định, nhu cầu tăng trở lại là những yếu tố thúc đẩy lượng tiêu thụ văn phòng tại TP Hồ Chí Minh tăng trong quý 1 và trong cả quý 2.
Báo cáo tóm lược thị trường bán lẻ, văn phòng, nhà ở quý 1/2022 tại TP Hồ Chí Minh mới công bố của Savills cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang từng bước khởi sắc, nguồn cung, giá cả ổn định và nhu cầu tiêu thụ tăng nhanh.
Theo khảo sát của Savills, nguồn cung văn phòng trong quý 1 đạt xấp xỉ 2,5 triệu m2 , tăng 0,4% so với quý trước và 3% cùng kỳ năm trước. Nguồn cung ngoài trung tâm tăng 1% so quý trước.
Tình hình nguồn cung và tiêu thụ văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh qua các năm. Ảnh Savills
Về mức giá thuê, khảo sát công bố ở mức trung bình 716.000 đồng/m2 /tháng, mức giá này ổn định so với quý trước, chỉ có nhóm văn phòng hạng A tăng nhẹ 1%, ở mức 1,4 triệu đồng/m2/ tháng. Dù mức giá ổn định song công suất cho thuê nhóm văn phòng hạng A và B giảm -1 điểm phần so với quý trước, lần lượt còn 93% và 87%. Sự sụt giảm này được nhận định là do các công ty chuyển đến những tòa nhà hạng thấp hơn hoặc giảm quy mô văn phòng.
Trái ngược với đó, nhóm văn phòng hạng C giao dịch khá sôi nổi trong quý 1/2022, với công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước lên mức 91%. Điều này được hỗ trợ bởi sự phục hồi từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ sau khi bị ảnh hưởng bởi đại dịch gây ra.
Sự khởi sắc của thị trường văn phòng cho thuê trong quý 1 đến từ lượng tiêu thụ. Theo đó, lượng tiêu thụ đạt 16.500 m2 , nhiều hơn lượng tiêu thụ 1.500 m2 trong Quý 4/2021. Sự gia tăng này một phần có thể là do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP Hồ Chí Minh sau đại dịch. Theo một khảo sát trước đó của Savills, diện tích trung bình của một giao dịch trong quý 1/2022 là khoảng 250 m2 .
Bà Từ Thị Hồng An, giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills phân tích trong xu hướng thuê văn phòng sau dịch, thị văn phòng kết hợp trở nên ngày càng phổ biến vì tối ưu chi phí. Ngành công nghệ thông tin là nhóm khách thuê năng động nhất, đang tìm kiếm diện tích thuê tại cả ba hạng văn phòng.
Các doanh nghiệp công nghê thông tin và truyền thông chiếm 54% trên tổng diện tích tiêu thụ mới, tiếp theo là các doanh nghiệp nhóm phân phối với 17% và các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và bảo hiểm với 14%.
Báo cáo thị trường văn phòng này cũng nhận định, thị trường văn phòng cho thuê đến cuối năm nay và sang đến năm 2025 tiếp tục sôi động. Hiện tại, có tổng cộng 17 dự án mới với 526.000 m2 diện tích sàn xây dựng với dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động. Trong 9 tháng tới 2022, sẽ có hai dự án Hạng B và ba dự án Hạng C bổ sung nguồn cung thêm khoảng 76.000m2 diện tích xây dựng, tương đương 60.000 m2 diện tích sử dụng cho thị trường văn phòng. Nguồn cầu tích cực cùng với sự phục hồi kinh tế dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động của thị trường văn phòng trong năm 2022.
Theo VTV.vn
Dự án Rivera Park Sài Gòn: Cần sớm nghiệm thu hạng mục PCCC bổ sung
Sớm gỡ “nút thắt” ở Khu chung cư Thành Thái-Rivera Park Sài Gòn
(Chinhphu.vn) - Những ngày qua, nhiều thông tin liên quan đến dự án Khu chung cư Thành Thái (Phường 14, Quận 10, TPHCM) khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Theo các chuyên gia pháp lý, nhằm giải quyết dứt điểm những vướng mắc tại dự án trên, cần triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đưa ra hướng xử lý một cách tốt nhất để đẩy nhanh tiến độ.
Hai điểm trọng yếu ảnh hưởng tới bất động sản văn phòng hạng A năm 2022
'Cơn khát' nguồn cung văn phòng cho thuê
Sau quãng nghỉ dài bởi đại dịch, thị trường văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn đang nóng trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có khu vực "cháy hàng". Đáng chú ý, cơn khát về nguồn cung khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng linh hoạt thay vì truyền thống.
Thị trường bất động sản văn phòng và những thay đổi lớn sau đại dịch
Thị trường văn phòng phục hồi với nhu cầu cao nhưng nguồn cung hạn chế
Thị trường văn phòng ghi nhận nhu cầu thuê và giá thuê bật tăng trở lại
Thách thức và cơ hội cho phân khúc bất động sản thương mại, dân cư
Xu hướng mới thị trường văn phòng cho thuê
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills TP HCM, cho biết từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường văn phòng cho thuê ở TP HCM không ghi nhận nguồn cung mới.
Nhiều khởi sắc cho thị trường văn phòng cho thuê năm 2022
Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản
Nhiều quy định mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) sẽ chính thức có hiệu lực từ năm 2022, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn cho thị trường BĐS, “cởi trói” cho việc cấp phép mới dự án và thúc đẩy nguồn cung.
Thị trường văn phòng Hà Nội sau giãn cách: Khách thuê tận dụng cơ hội đàm phán, phía Tây lên ngôi
Theo Báo cáo Tổng quan thị trường Quý 3.2021 của Savills Việt Nam, lĩnh vực văn phòng cho thuê trong Q3.2021 tại Hà Nội đã chậm lại do việc giãn cách xã hội toàn thành phố kéo dài hai tháng. Các nhóm khách thuê đang tận dụng thời điểm này để tái cấu trúc lại văn phòng làm việc và đàm phán để đạt được những chính sách tốt hơn. Thị trường ghi nhận xu hướng phát triển đối với các loại hình dịch vụ văn phòng như co-working.
